天津顶级财富圈层聚集地，千万级置业，在绿城·水西雲庐可以有多少种选择

XiangHouse.com.cn 2024-04-19 14:20:48 发布于：北京市来源：中国网-财经

　　自2021年11月入市以来，绿城·水西雲庐一路热势上行，于2022年成为天津套均价550万以上高端改善销量第一红盘，2023年更是摘得全市年度销量第一的桂冠，两年蝉联天津套均价550万以上高端改善销量第一红盘。

　　当下的房地产市场已是属于高端改善人群的市场，水西雲庐之所以连续两年蝉联天津高端改善榜首，正是因为项目具备不可复制、独一无二的奢宅价值。

　　择址水西湿地，这是天津城市、乃至中国北方市区内唯一且最后的天然湿地资源，水西雲庐率先进入水西板块，独家享有临湖一线资源，赋予作品自然栖居的稀贵属性。

　　占据环内唯一平均容积率仅1.2的超低密地块，也占有了水西板块最好、最后的超低密资源，拥有天津市环内不可复制的前排观湖位置。

　　“雲庐”系是绿城产品体系内TOP级高端序列，2022-2023年“庐系”入选“全国十大顶级豪宅产品系”，荣登“2021年中国顶级人居产品系品牌价值10强”第一名，品牌价值高达92.21亿元。绿城·水西雲庐是代言天津豪宅的封面之作，更成为天津乃至整个北方市场高端改善客户的首选作品。

　　绿城服务连续12年成为全国物业满意度领先品牌，不仅如此，绿城物业也受到业内同行的普遍认可。在天津，许多奢宅产品都会选择绿城物业服务，如天津单价最高的二手房復康路十一號，以及梅江众多高档二手社区是绿城服务；中交体系在售新品中，80%以上都会选择绿城服务，可见业内人士对于绿城物业的高度推崇。目前，绿城服务已入驻包括故宫在内的27个文化场馆，全国4次全运会、杭州亚运会皆由绿城物业提供服务，继同行与客户之后，绿城服务也收获了国家机关的高度认可。

　　综合来看，绿城·水西雲庐作为一个天津罕有的43万方综合性奢宅大盘，产品更是丰富多样，无论预算如何、需求如何，在水西雲庐，都可以找到满足需求的对标作品，先人一步入席藏品奢宅。

　　A/F地块：中式顶藏雲庐为序

　　秉承“雲庐系”城市核芯、人文脉络与低密生态三重择址标准，绿城·水西雲庐翩然落址城市难得湿地资源水西公园，择优选择水西板块容积率最低的四块住宅地，平均容积率仅1.2，营造天津城区内唯一纯低密公园奢宅集群。

　　与同板块内其他项目相比，绿城·水西雲庐紧邻水西公园，占据天津唯一南向观湖低密资源，且将前排湖景尽收眼底，也因此坐拥水西板块最核心、最有价值且唯一不可复制的自然资源，奢宅价值与日俱增。

　　占据水西公园这样城市级、且是天津市区最后的天然湿地资源，绿城·水西雲庐成为独一无二且不可复制的低密公园奢宅集群，水西湿地不可再生的湖岸，赋予水西雲庐生活价值与身份品位的显性标签，更让水西雲庐一举成为塔尖人士趋之如骛的收藏品。

　　A/F地块：建面约160-245m2环湖跃层院墅

　　绿城·水西雲庐是天津首个公园创新型社区，首个带实体院墙小院的高端社区，也是目前天津唯一一个超低密且占据一线环湖资源的高端社区。不仅如此，水西雲庐B地块已经美好交付，为后续全盘交付树立品质标杆；继B地块之后，A/F两大地块将于2024年底交付，目前实景园林已全面呈阅，进入准现阶段，实景见证的高品质兑现力在天津仅有绿城可以实现，置业者所见即所得，置业更安心。

　　A/F地块建面约160-245㎡现代中式精装平墅，由国际知名设计公司HWCD操刀，以传统玉石文化为灵感，通透温润的美学共鸣，在国内、国际设计大师的琢刻下，与水西低密而沉静的风光融合，更通过生活空间的迭代，完成当代天津洋房的一场进化。

　　A地块建面约188㎡的【青玉A1】户型，通过近13米的南向面宽，将水西盛景引入室内，约85㎡的餐客贯通公区，带来从容有度、全家欢享的有机情境。

　　而在非常亮眼的A地块建面约220㎡【黄玉A】户型中，南向宽厅开间更是做到了罕有的10米左右，整个餐客厅公区将近125㎡，甚至超越了天津众多改善住宅的单户总面积。极致的悦己、天地的襟怀、壮阔的气度，正是对当代名仕隐逸生活的珍贵回应。

　　F地块建筑面积约245㎡精装户型，从空间打造上来看，一梯一户、双入户动线格局尊崇私密，更适合世家大族的选择。而双厨规制、全套房设计，又为主人展开一幕奢贵的“墅式生活体验”，公园社区生活样本复合呈现在日常生活的每个角落。其中最值得一提的270°转角窗，三面联动，不仅令建筑立面更显轻盈通透，也在室内形成IMAX环绕式观景面，与公园美景在视觉上零距离互动。

　　A/F地块的环湖跃层院墅产品，对标天津终极改善客群，低密、带小院、高端物业、高品质社区、一线环湖资源等优势叠加，更是一席难求，全面满足置业者购房需求。

　　以上产品均为绿城·水西雲庐性价比之作，且均为年底交付的准现产品，席位稀缺，卖一套少一套，入席良机不容错失，失去后水西湖岸再无来者。

　　A/F地块：建面约160-245m2中式院墅

　　全国的豪宅标准是两个，一个是稀缺且不可复制的生态资源，一个是稀缺且唯一的产品资源。绿城·水西雲庐A/F地块中式院墅就具备着独一无二不可复制的产品价值。

　　建筑价值：享誉全球的“中式建筑”

　　在中国建筑营造史中，“香山帮”代表着“中国传统木结构营造技艺”。紫禁城、颐和园、苏州园林等无数著作皆有“香山帮”的身影，更入选世界非物质文化遗产。他们参与的每一部房地产作品皆为顶流奢宅产品，杭州桃花源、苏州桃花源、苏州拙政园等传世建筑均出自香山帮之手。

　　此次绿城·水西雲庐重金聘请世界非物质文化遗产“香山帮”传人纯手工打造A/F地块中式雲墅作品，赋予作品难以复制的中式神韵和独一无二的传承与收藏价值。

绿城水西雲庐A地块中式院墅实景图

　　中式建筑工艺复杂且繁琐，建筑造价也是极高的，要比现代玻璃幕的成本要高上2-3倍之多，所以全国99%的开发商望而却步。因为中式建筑的构建都不是大批量生产的，而是需要定制化的精细，是带有项目专属定制符号的，如同卡地亚、宝格丽的高级定制珠宝，私属化的定制才是独一无二、稀缺唯一的。

绿城水西雲庐F地块中式院墅实景图

　　在水西雲庐打造细节中，充满了品牌定制化符号，选自杭州的小青瓦，和杭州西溪雲庐同一个窑里烧制出来的，是专门为水西雲庐量身定制的瓦作。水西雲庐的中式构建取材于全国各地，每一件都堪称极品，只为让客户感受到极致的尊崇感与身份感。

　　景观价值：集大成者“苏派园林”

　　绿城·水西雲庐中式雲墅选用苏派风格。苏派建筑在中华民族建筑史上独领风骚，它的尊贵在于存在了数千年的苏州园林中。苏派建筑是南北方建筑风格的集大成者。脊角高翘的屋顶，江南风韵的门楼，曲折蜿蜒，藏而不露，饲鸟养鱼、叠石迭景，堪称园林式布局的艺术典范。而中式院落更是中国大家族的身份和地位象征，传承着历经风雨的家族基业，更传承着一个家族的精神徽章。

绿城水西雲庐A地块东区园林实景图

　　水西雲庐A/F地块的中式园林采用了大量太湖石叠石，为达到极品效果，共用了约700多吨的太湖石，整体的造价高达300多万，叠石的造型全部出自香山帮之手，整体造型要满足东南西北多方角度不同之美感。

绿城水西雲庐A地块东区园林实景图

　　香山绝学“花街铺地”也被应用在了A/F地块的中式园林中。花街铺地之美，不仅在形制，更在精湛的工艺。“香山帮”匠人对花街铺地所用的卵石粒会一颗一颗精挑细选，严格控制其长度，经过特级抛光，定制加工。即便是由两位经验丰富的匠人带队，3天时间也仅能拼出1平米的花街铺地，雲庐的花街铺地是芝花海棠纹路，寓意玉堂富贵、满堂平安的吉祥纹样。

　　稀缺价值：城市别墅产品

　　别墅生活是人生理想以及生活品质的进阶，中式别墅独有的院落人居所承载的不仅仅是物理空间，更是中国人独有的情怀与精神。对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到上世纪90年代，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。伴随着从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋、联排到叠墅，全部禁止，政策越来越严！城市别墅将成为稀缺臻品。

　　“城市别墅”产品，在新房市场上属于凤毛麟角，更别说是城市级的中式院墅，在天津仅此绿城·水西雲庐，没有任何替代品。

　　别墅产品日渐稀缺、一墅难求，位列人居产品的金字塔尖。有天有地有院子的诗意栖居愈加难得。绿城·水西雲庐，秉承中式营造经验大成，融合天津藏品奢宅全新高度，打造市场上凤毛麟角的墅级院落，不可再生，无法复制，圆满国人院落人居情怀。

　　建面约210-255㎡雲墅产品，甫一面世便震撼天津楼市。只有叠墅产品可以完全满足“别墅”感受，尊贵归家礼遇，有天有地且独立入户，既能满足私密性又有尊崇感，同时还能做到分层而居的空间舒适度。

　　“雲墅”产品分层而居。一层会客厅，招贤纳士，家庭欢聚的“社交场”，于此居者可尽享生活逸趣，与知己好友推杯换盏或品茗雅聚，亦或是与家人共享生活中闲暇时刻，美好与惬意由此延展；二层居住区，专属居者的私人空间，悠享生活。既能满足私密性又有尊崇感，同时还能做到垂直空间的舒适度，让居者可以放松身心享受此刻的静谧和独属于自己的时光。

　　一层私属花园可满足大部分终极置业客户的小院梦。叠山，廊亭，鱼池，从城市快节奏的生活回归四时风物。倚廊而坐，院落成景，生活成诗。

　　A/F地块中式院墅产品，全天津仅此76席，是可遇不可得的臻稀藏品，卖一栋，少一栋，没有任何替代品。

　　E地块：法式别墅殿堂之作

　　绿城·水西雲庐择优选择水西板块容积率最低的四块住宅地，平均容积率仅1.2，是天津环内珍稀的纯低密土地资源，E地块便占据其中之一。

　　为了将不可再生的资源留存至极致，绿城·水西雲庐在打造E地块作品时，彻底打破传统住宅思维定式，以天马行空的想象力与硬核兑现力贯穿，首创天津内外交互式立体公园墅区，令住宅与水西湖境交织相融，承载着一座城市的当代精神和人居品质，更标定天津奢宅的最高级形制。

　　同时，水西雲庐特别邀请世界级设计团队，HWCD与HBA倾力打造室内空间，赋予作品重量级产品标签，成就领先天津、乃至中国的奢配人居，更赋予E地块法式平墅不可复制的传世奢宅属性。

　　E地块作品不仅占据水西极致稀缺资源、焕新天津奢宅形态，成为真正不可复制、不可再生的新生代奢宅产品，更因其极度稀缺的数量，成为城市的孤本作品，将来亦将成为惜售之作，一席难求。

绿城水西雲庐E地块西区园林实景图

　　E地块：建面约230m2玉石精装平墅

　　E地块建面约230㎡玉石精装平墅是水西公园南岸唯一且最后的精装环湖平墅产品，对精装标准进行六大升级，参考F245装修标准；E地块东区共66栋楼，总户数仅为190户，仅有三个面积段，分别为约230/275/310㎡，纯大户型规划，在无形之间划定了高净值圈层的准入门槛。

　　E地块：建面约275/310m2法式高厅平墅

　　绿城·水西雲庐E地块法式高厅平墅，真正意义上做到了奢宅必备的“只为超越而生”。普通的高端改善平层产品，将尺度的扩展局限于单一平面之间，而绿城·水西雲庐E地块将原本挑空大宅的两个平层进行横向错动，令左右两侧层间产生了局部出挑双层的空间，建面约275/310㎡法式高厅平墅，因而拥有约6.4米墅级挑空、270度观景视野，成就富丽堂皇的法式宫廷感奢厅。