首开股份新增对外财务资助3.2亿、年内累计达38.5亿 对外担保总额达387亿
来源：搜狐财经 作者：叶子沛
7月29日，首开股份发布关于提供财务资助的公告。
公告显示，首开股份近期向一家合联营公司提供股东借款合计1000万元；此外旗下5家控股项目公司向除公司(含控股子公司)以外的其他股东调拨富裕资金合计3.2亿元。
2022年以来，首开股份曾进行过多次财务资助，累计金额达到38.5亿元。
此外，首开股份还于同日公告了其对外担保的情况。
根据公告，首开股份为旗下2家全资子公司累计达18亿元的开发贷款提供全额连带责任保证担保。
目前，首开股份的担保余额总计约为387.6亿元，达到其最新一期经审计净资产的124.7%。
年内多次提供财务资助
7月29日，首开股份发布关于提供财务资助的公告。
根据公告，首开股份近期向一家合联营公司提供股东借款合计1000万元；此外旗下5家控股项目公司向除公司(含控股子公司)以外的其他股东调拨富裕资金合计3.2亿元。
接受股东借款的合联营公司为北京首开龙湖盈泰置业有限公司，该公司成立于2017年1月，由首开股份以及北京龙湖天行置业有限公司分别持有50%的股权。
截至2021年12月31日，北京首开龙湖盈泰置业资产总额为约40亿元，负债总额为约20.3亿元，净资产19.6亿元，资产负债率为50.9%。
2021年度，北京首开龙湖盈泰置业实现营业收入5800万元，净利润亏损达2000万元。
截止本次财务资助发生前，首开股份对其的财务资助余额为约16亿元，不存在财务资助到期后未能及时清偿的情形。
控股项目公司向其他股东调拨富裕资金则是项目开发后期，项目公司资金充裕，为了提高资金使用效率，增加项目公司收益，项目公司股东按出资比例临时调用项目公司闲置盈余资金，首开股份表示此为房地产行业经营惯例。
首开股份在公告中表示，控股项目公司向除公司(含控股子公司)以外的其他股东调拨富裕资金时，公司(含控股子公司)也同时收到相应出资比例的富裕资金，因此不存在项目公司其他股东或合作方侵占公司利益的情况。
上述两笔财务资助事项累计金额达到3.3亿元。
2022年以来，首开股份曾进行过多次财务资助。
1月至5月期间，首开股份向12家合联营项目公司提供了8.7亿元的股东借款；向2家与控股股东共同设立的控股项目公司提供了1001万元的股东借款。
此外，公司14家控股项目公司还向其他股东调拨富裕资金24.2亿元。
7月5日，首开股份再次公告了其对2家合联营公司提供1400万元股东借款，以及3家控股项目公司向其他股东调拨约2亿富裕资金的相关事宜。
据此计算，首开股份年内累计提供了约38.5亿元的财务资助。
担保余额超过净资产
同日，首开股份还发布了对外担保公告。
公告显示，为满足项目建设资金的需求，首开股份全资子公司东莞煜泰向邮储银行东莞分行申请5亿元的开发贷款，期限3年，以东莞市首开熙江玥庭项目土地使用权或在建工程进行阶段性抵押。
同时，首开股份另一家全资子公司成都韶泰也因项目建设资金需求，向招商银行成都分行申请期限不超过3年的13亿元的开发贷款。
首开股份为上述两笔贷款提供全额连带责任保证担保。
根据公告，东莞煜泰以及成都韶泰均成立于2021年9月，前者现主要开发东莞市首开熙江玥庭项目，后者则主要开发成都市中环云樾项目。
由于二者开发的房地产项目尚在开发期，均未进行结算，因此截至2022年3月31日，这两家公司的营业收入均为0，资产负债率则分别为98.6%以及99.5%。
在这两笔累计18亿元的担保后，首开股份的担保余额总计约387.6亿元，达到其最新一期经审计净资产的124.7%。
其中，公司为全资子公司提供担保194.6亿元，为控股子公司担保123.8亿元，为参股公司担保57.4亿元。
根据首开股份2021年年报，截至2021年底，首开股份剔除预收账款后的资产负债率为73.60%，净负债率为147.45%，现金短债比为1.22倍，首开股份目前仍属于橙档企业，而其高额对外担保则一定程度上增加了其财务风险。
免责声明
凡本网注明“来源：XXX(非祥房网)”的内容，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
如有侵权等问题，请及时联系本网，本网将在第一时间删除：gkjnet@qq.com
