90后海归买下9套湖景LOFT开出第四家剧本杀分店

XiangHouse.com.cn 2021-07-19 12:29:11 发布于：北京市

　　2016年，芒果TV上线综艺《明星大侦探》，不仅火了“芳心纵火犯”撒贝宁和“顶牛”NZND组合，也将“剧本杀”正式带入大众视野。剧本杀，又称为谋杀之谜，是源自欧美的一种派对游戏。

　　*图片来源于网络

　　2020年，随着疫情逐渐缓和，被压抑的娱乐社交需求疯狂释放，剧本杀成为了新风口。2021年，在社交媒体、综艺热度等多方推波助澜下，剧本杀更是火爆出圈，成为年轻人最喜爱的社交游戏之一，也吸引了众多投资者入局，从国外回来的赵总便是其中之一。

　　剧本杀场景示意图

　　“嗅觉”灵敏的赵总抓住时机，在五一广场开了他第一家剧本杀店。当时五一广场剧本杀店还比较少，加上赵总前期累积了不少资源，第一个月的流水便达到了预期水平，后续运营良好，赵总更是连开三家分店。

　　*资源来源：艾媒咨询，招商证券

　　但是随着时间的发展，五一广场剧本杀店如雨后春笋般冒了出来，过于集中的店铺数量，让赵总的剧本杀门店面临巨大的竞争。在此情况下，他决定“逃离”五一广场，在其他片区开出他的第四家分店。于是，赵总选定梅溪湖。

　　*中建宝铂公馆样板间实拍

　　*剧本杀场景示意图

　　他的选址逻辑很简单，梅溪湖作为长沙当红不让的网红片区，相比五一广场，优质剧本杀店的比例较低，在梅溪湖开设第四家剧本杀分店，更有利于发展出新客群。说干就干，赵总快速选定了门店地址，购下9套中建·宝铂公馆建筑面积约43-65㎡瞰湖loft。

　　*实景图

　　之所以选择宝铂的瞰湖公寓，一是因为面积大小都非常合适，二是因为天然的湖景优势。“现在的年轻人，除了游戏本身，对环境服务的要求也十分严格。试想一下，一个剧本需要玩3小时以上，一直闷在房间里其实是很难受的，但如果你的窗外就是梅溪湖的一线湖景，想必也会提升游戏体验感。”除了头排瞰景优势，赵总还准备将每套公寓打造成风格迥异的特色亮点房，包括中式、日系、现代等多个场景，全方位提升自身店铺竞争力。

　　“我们是进行了现场实地考察的，也考虑到了聚集效应，以及交通便利程度。”赵总说，据艾媒数聚2021年3月调研数据显示，主要的剧本杀用户年龄为26-40岁，中建·宝铂公馆周边华为、腾讯、等IT互联网公司聚集，除了大学生，在此类公司工作、有消费力的年轻群体也符合自己店铺的客群定位。

　　而且中建·宝铂公馆位于梅溪湖国际文化艺术中心旁，可以说是占据梅溪中芯，地理位置优越。又处于地铁2号线麓云路站正地铁口，交通出行十分便利，便于玩家前往，在一定程度上也扩大了客群覆盖面。“现在玩剧本的玩家大多都是大学生或者刚入社会的年轻人，开车的较少，还是有地铁比较方便。”

　　图片来源于网络

　　当然，楼下就是中建·梅澜坊商业街也是吸引赵总择址于此的重要原因之一。“网红店铺集群，能带来的效应是很明显的。”在赵总看来，下楼就有大众点评TOP榜必打卡店，比如花某某、聚味瞿记、靓虾二哥等，对自己的剧本杀店客流绝对有很大的帮助。“毕竟谁也不想到一个寥无人烟的地方进行社交活动，而且他们玩完剧本还能下楼吃个网红宵夜，这样的商业配置，绝对能带来回头客。”赵总笑到。