“大师”拍了拍你，2020年买房攻略在这里
对于咱普通人来说，买房是件大事。
但面对市场上这么多楼盘，究竟要怎么样选择，才能买到称心如意的好房子？
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选择适合自己的楼盘，首先得确定好预算，再从自身需求出发。
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希望环境美好：可以选择湘江边或浏阳河畔；
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孩子需要上学：以长沙学校为原点进行范围筛选；
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想要交通便利：从地铁沿线挑选；
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希望生活便捷：选择自带商业或邻近商圈的楼盘；
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对居住环境有要求：重点观察楼盘的社区配套、容积率与楼间距。
如果对以上所有都有需求，那么建议选择芙蓉区浏河畔的金茂&建发·观悦。
金茂&建发·观悦，地处浏阳河河东和河西的连接处，享受浏阳河河景的同时，还能感受河东与河西双面资源。小区南侧出门直线距离约200米，便是地铁6号线（在建）水稻博物馆站，更邻近育英三小（在建），自带约6000㎡商业配套，享仅约2.2容积率低密新中式社区。
〡地铁示意图、育英三小效果图
·来源于长沙市自然资源和规划局官网
观悦高层均价仅约13000元/㎡起，洋房均价仅约16000元/㎡起，带全屋装修。
〡洋房效果图
目前，金茂&建发·观悦618限时福利开启！即日起至2020年6月21日期间，指定房源98折限时折扣放送！
活动详情
凡认购成功（签署认购协议）：
❶ 可享20000元车位优惠券一份
❷ 可参与砸金蛋活动
❸ 最高可获得价值约1000元购物卡一张
（活动详情请咨询案场或项目现场活动物料公示）
长沙的“名水”有两条，湘江与浏阳河。但从实际生活角度出发，奋斗在湘江两岸，生活在浏阳河畔，或许是更好的选择。
〡浏阳河实景图
而观悦毗邻浏阳河，距离浏阳河风光带仅一路之隔，更有浏阳河婚庆公园等环绕周边，良好的外部生态环境，将会为居住带来闲适的生活环境。
〡浏阳河婚庆公园实景图
·来源于百度百科
好的房子，通常会为居者提供更多可供自由活动的空间。然而大多数开发商为将利益最大化，住宅区域容积率动辄3.0往上，毫无居住体验感可言。
〡示意图
金茂&建发·观悦精心打造一环两轴四进的中式园林和约2000㎡五大全龄园区景观，容积率仅约2.2，实属芙蓉区内难得的低密住区。再加之无比气派的大门，新中式建筑体与园林配置，让人出入社区间，更有仪式感。
〡实景图
事实上，能够充分接纳生命周期的户型，通常预留父母、孩子的房间之外，还能留下一间作为多功能室，可以是全家人的书房、影音室，或是储物间、游戏室，必要时刻还能作为客卧接待客人。
〡样板间实景图
观悦充分考虑到这些日常生活中会遇到的可能性，特别推出灵动三房、阔绰四居等不同面积的户型，未来可以根据需求随意改造，以满足居者在不同人生阶段的生活需求。
▼样板间实景图
除此之外，观悦尽量确保户型周正，套内面积少浪费。三开间朝南，采光面充足，还拥有约7.3米宽景阳台(部分户型)，让空间尺度从室内延展至室外。
〡样板间实景图
即使买到了心仪的房子，装修难免叫人有些吃力。这种情况下，大品牌的带装修房便是一种好的选择。
观悦拥有金茂&建发两大品牌护航，户型皆为全装修交付。高层装修交付标准采用国内各大装修品牌，集合美的中央空调、智能新风、智能家居等臻装配置，让你无需为装修忧烦，交付即可入住。
〡样板间实景图
洋房则在高层的高标基础上再升级：入户门采用坚朗海贝斯智能锁，自带报警系统；屋内装配大金中央空调及新风系统，增设暖气片装置，保障业主即使在冬天也能温暖如春。
〡样板间实景图
拥有优秀物业维护的社区，多年以后在绿化保养、安保服务，设备维护等方面，都将与普通社区拉开明显的差距。
〡示意图
观悦的物业为金茂物业，业务范围遍及全国近40个城市，且广受好评。金茂物业将秉承着“金葵花”五好服务理念，为观悦业主提供定制版专属服务，24小时全维度守护业主生活，与业主一同创造美好生活。（数据来源于金茂物业官网）
〡来源于中国金茂官网
芙蓉浏河畔
建面约116-170㎡低密河景住宅
VIP热线：
0731-85771888
项目地址：
长沙市芙蓉区人民东路与滨河路交汇处
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