梅溪观点丨利好政策频出，市场向好！开年投资的机会到了
新的一年已经到来，如果进行2022年楼市成绩总结，你会发现，放眼全国来看，长沙楼市依然韧性十足。
据长沙市住房和城乡建设局1月4日提供的官方数据：
长沙完成房地产开发投资2237亿元，同比增长6.1%；预计全市新建商品住宅供应量居全国第3位，成交量居全国第2位；
·2022年，
长沙新建商品住宅成交量居22个重点城市第2位，居中部省会城市第1位。
·在国家监测的22个重点城市中，长沙交易规模排位靠前，去年前10月，
·正如住房和城乡建设部部长倪虹所说：“我对 2023 年住房城乡建设工作还是充满信心，我对房地产市场企稳回升，我还是很有信心。”
2023年，你准备好了吗？以信心，迎接长沙楼市新开篇。
新年新开场，时代浪潮瞬息万变，长沙楼市利好不断——
45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳1个月社保/个税就能买首套房。
春节前夕，长沙“人才新政”发布，
对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标
长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》。(细则暂未出台)。
可贷额度从以前账户余额的15倍提高到16倍！
1月30日，长沙市公积金官方发布了2023年个贷倍数的通知，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
网红长沙迎来消费井喷
频发的利好新政不仅为楼市注入了强心针，也大大刺激了购房者们的置业需求，很多急需改善或者有首套自住需要的朋友，获得了购房资格，让需求端市场进一步打开。据掌上长沙官方消息，从大年初一到初六，千余看房客涌进售楼部，春节6天假期客流与去年同比上涨207%!
1月27日，根据商务部监测数据显示，湖南376家重点零售、餐饮企业春节期间累计实现销售251839.7万元，较去年同期增长13.8%。其中，零售业增长13.9%，餐饮业增长10.5%。与疫情发生前2019年春节相比，今年春节全省消费整体已恢复到9成左右。
市场向好、楼市回暖的同时，网红长沙新春期间的消费活力更是加速释放 。
据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，安居是人民幸福的基点，安居才能乐业。新的一年，我国将以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。
2023年，楼市新政已开始发力。
1月5日晚，央行发布了《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。
对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
这个通知彻底粉碎了“2023年长沙楼市房贷利率优惠即将取消”的谣言，在“央妈”出台通知后，“阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限”的政策利好发展形成了一个长效机制。
在大环境的支持下，加上阶段新低的房贷利率水平，难得的置业窗口期来临。
中芯地段+醇熟配套+珍罕景观的资产选择公式，依旧是恒久的向往所在。
置业窗口期，更要选对优质资产。哪怕时代更迭，
*梅溪湖实景
梅溪湖国际新城作为并肩浦东新区，雄安新区的国家级战略新区“湘江新区”的发展排头兵，已经成为当之无愧的长沙置业风向标。
放眼长沙，
·梅溪头排，一线湖景
约3000亩梅溪湖景头排
中建·宝铂公馆以，成就区域难以复制的鎏金地段，尽享梅溪湖醇熟城市配套及未来发展潜力。天赋的地段价值，成为众多一线城市精英人群投资、置业的不二之选。
*项目实拍图
·封面资产，云际高度
约245.8米滨湖建筑高度
，让中建·宝铂公馆刷新湖畔商业体高度，作为，将云际风景尽数珍藏，成为当之无愧的梅溪封面资产，远见时代高度。
*项目示意图
·繁华城芯，执掌塔尖
坐拥2号线麓云路站正地铁口的交通配套，国家AAA级旅游景区中建·梅澜坊的品牌商业配套
中建·宝铂公馆地处梅溪湖中芯，，全方位引领梅溪风尚生活。
*项目位置示意图
在利好政策频出，市场向好的当下，欢迎塔尖人士到来，以精确的投资眼界，与中建·宝铂公馆共写梅溪未来。
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