优质资产注入，绿地香港紧抓粤港澳大湾区发展新机遇
10月12日，绿地香港发布公告表示，以72.6亿元收购广州绿地房地产开发有限公司的全部股权，该公司在广东省持有35项物业，其中29项物业位于大湾区，包括广州、佛山、东莞、深圳、江门、湛江、汕头、阳江、茂名、清远及揭阳等城市。截至2020上半年，广州绿地房地产开发有限公司在上述项目中应占的总建筑面积合计达到712万平方米，其中354万平方米位于大湾区，主要为拟用作住宅、商业、办公室及停车场用途的综合开发项目。
此次收购意味着，绿地香港在大湾区黄金地段的土储从数量和质量上均得到了有效扩充。绿地香港将结合粤港澳大湾区规划纲要赋予的政策红利，充分发挥丰富的规划建设经验、超强的资源整合能力和卓越的产业运营水平，在大湾区中心地带打造一大批优质住宅项目、综合体和产业项目，贯彻行稳致远的发展思路，开启公司发展的新篇章。
其实，这并不是绿地香港第一次介入到大湾区的投资与开发，乘着政策红利的“东风”，早在2017年，绿地香港就通过布局文旅小镇的方式，先后在佛山与肇庆分别打造“绿地拾野川”和“绿地樾湖小镇”项目。自此，“布局大湾区”成为了绿地香港的既定战略之一，而此次收购同步完善了绿地香港在这一世界级城市群辐射区域的布局版图，持续深耕战略将进一步巩固公司在区域内的市场份额。
在一个多月前的绿地香港业绩会上，绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军就表示：“最近会把目标投向大湾区，我们认为今年由于疫情和中美贸易战的影响，对广东外向型经济影响比较大。可以看到整个湾区核心区域的经济发展，后续发展的动力还是非常强劲。” 伴随着粤港澳大湾区建设的不断推进，绿地香港更将依托大湾区发展态势，紧紧抢占湾区发展红利，助力打造良好的营商环境、投资环境和生活环境，为公司在核心区域的业绩增长再添动力。
入粤至今，绿地香港对湾区运营一直有着自己独到的规划，未来更将实现横纵两个维度的覆盖。横向维度来看，公司有望以地产主业为投资锚点，适时覆盖大湾区“9+2”城市群，在华南市场的核心区位多点开花。公司更将发力行业整合，打造标杆项目，为大湾区内的消费者带来众多高品质人居标杆，提升城市居住体验。
纵深上，绿地香港未来将持续深耕大湾区，在城市核心区域打造极具公司风格的项目，协同科技、健康、养老、文旅等多元业务板块，紧抓区域政策机遇，公司更有望借此扩大优质土储资源后，进一步巩固自身在大湾区的市场竞争力，从而获得规模和影响力双丰收，持续深化品牌价值。
就绿地香港近年布局而言，公司长期致力于提升土地储备实力，打造集省会城市、强二线城市及高铁新城兼具均衡与纵深特点的布局，土储战略布局涵盖长三角区域、粤港澳大湾区、海南自贸区和一带一路门户区四大核心区域，在长三角与泛珠三角区域的核心城市群更是形成了深耕优势，前景广阔。
综合来看，绿地香港坚持在粤港澳大湾区持续深耕，精确把控地产周期，在大湾区前瞻性布局优质土储，从根源上打造显著的差异化竞争优势。未来，随着绿地香港在粤港澳大湾区内的领先优势及市场份额的提升，公司的长期投资价值必将得到进一步加速释放。
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