郑州时隔三个月再次调整住房公积金贷款额度 最高额度提高至130万元
9月9日，为进一步发挥住房公积金保障作用，加快构建房地产发展新模式，河南省郑州住房公积金管理中心印发《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金缴存和贷款有关事项的通知》(郑公积金〔2024〕29号)。
通知显示，家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为130万元；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为100万元。多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。
这也是今年6月以来，郑州第二次上调公积金贷款额度。
6月5日，郑州住房公积金管理中心印发《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知》(郑公积金〔2024〕20号)，通知提出，家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额为120万元，执行首套住房公积金贷款利率；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高限额为96万元，执行第二套住房公积金贷款利率。多子女家庭住房公积金贷款最高限额按照对应限额上浮20%。
新政还提及，在郑州市行政区域内购买配售型保障性住房的，可根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》(建金〔2024〕58号)、《郑州市人民政府关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)的通知 》(郑政〔2024〕10号)和《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法(试行)》(郑公积金〔2024〕28号)，申请办理住房公积金贷款，配售型保障性住房贷款最低首付比例为15%。
以下为政策全文：
住房公积金缴存职工，各有关部门：
为进一步发挥住房公积金保障作用，加快构建房地产发展新模式，经研究，决定调整部分住房公积金缴存和使用政策。现就有关事项通知如下：
一、家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为130万元；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为100万元。多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。
二、在郑州市行政区域内购买配售型保障性住房的，可根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》(建金〔2024〕58号)、《郑州市人民政府关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)的通知 》(郑政〔2024〕10号)和《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法(试行)》(郑公积金〔2024〕28号)，申请办理住房公积金贷款，配售型保障性住房贷款最低首付比例为15%。
三、联合商业银行对新交易的存量房适时开通组合贷款业务。新交易的存量房贷款和“商转公贷款”实行房屋价格评估。存量房贷款年限加房屋建成年限不超过50年，且最长贷款年限不超过30年。
四、已经办理住房公积金贷款的灵活就业人员试行以贷定缴，贷后可通过办理缴存账户转移、签订冲还贷协议等业务，既可缴存住房公积金，又可归还贷款本息。
五、符合住房公积金贷款条件，采用“以旧换新”方式购买郑州市行政区域内新建商品房的，可通过住房公积金办事大厅“绿色通道”申请住房公积金贷款，即时受理和审批。
本通知自2024年9月9日起执行，住房公积金行业系统分支机构可参照执行，未涉及的住房公积金贷款政策按照原有关规定执行。
郑州住房公积金管理中心
2024年9月9日
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