TA凭何持续霸榜长沙？一组数字为你解读
了解一个项目的方式有很多种，譬如亲临，抑或，用数据说话。
先来感受这样一组数字：
2022年长沙内五区6月4日-10日总成交金额别墅类排名第一;
2022年长沙九区县5月总成交金额别墅类排名第一;
2022年长沙九区县4月总成交金额别墅类排名第二;
2022年长沙九区县2月总成交金额别墅类排名第一;
2022年长沙九区县1-3月总成交金额别墅类排名第三。
滑动查看更多/数据来源：湖南克尔瑞
2022年以来，长沙楼市持续以“稳”为主。在这样一种不温不火的大形势下，南山·天岳依然在“疫情+调控”双限制的局促战场里突出重围，以信心十足的姿态与有目共睹的成绩入序长沙九区县顶流红盘阵容。
此次，让我们用一组数字详解这座持续霸榜长沙的城央纯墅区，以另一种方式阅读真实的南山·天岳。
170米，什么概念?
按照目前一层楼3米的标准来算，伫立于海拔约170米处的南山·天岳，起点线相当于从57层楼开始。项目依山就势，分台而建，毋庸置疑已是当下长沙地理高度无出其右的湖山别墅群。
效果图
居于此，可大大满足塔尖人群“高人一等”“俯瞰万物”的豪迈心态，这也是本项目区别于其他同类项目的最大亮点。
一条约1.5公里的登山观景道，一场“自然的艺术展”。这是南山·天岳花重金请来空间营造大师周建胜先生为业主专门修建的。
实景图
它既有不同的坡度变化，也特别设计了四季的景观变化，树的剪影、石壁的肌理、山谷的造型，这不仅是一条回家的道路，更是一条通往艺术世界的入口。纵观长沙形色各异的住区，此番享受，怕也仅能在此处寻到了。
实景图
限墅令后，土地政策一紧再紧，别墅供应一减再减。在这样的背景之下，能同时做到有天有地、立体空间、低密居感的叠墅产品，开始成为高端客户心中的“白月光”。
效果图
作为难得一见的纯半山低密度生态纯墅区，南山·天岳0.52的超低容积率，稀缺性显而易见。毕竟，纵观长沙近些年出让的土地，大部分地块容积率均在2-3之间。即使是别墅类产品，低于0.52的也屈指可数。
别墅类容积率/数据来源于网络
于名山之中，怀抱天池之水，与青云白鹤为伴，陶渊明笔下的桃花源式生活，应该是每个人的终极居住理想。纵观长沙，即便是号称卖到3000万/套的湘江壹号，也仅是靠山而不亲水，不免有点遗憾。
实景图
因此，社区内自带约14000㎡白鹤天池天然湖泊的南山·天岳，会受到湖湘各界名仕的热捧，似乎是在情理之中的事情。
“宅中有院，院中有树，树上见天。”
没有人不向往在负重超载的城市土地之上，拥有独立的一方院落。南山·天岳少量房源的首层庭院面积居然达到了约440㎡!
实景图
耳边有山风，眼中有盛景，院中闲坐，煮酒烹茶，意境悠然。
曾经长沙有个专门研究户型的大佬在看到天岳的户型以后，惊呼“太牛了，这是今年目前为止我看到的最好的户型。” 建筑面积约449㎡的“双拼”，单层面积可高达约200㎡。
449㎡户型效果图
而建筑面积约260㎡的户型，单套整体开间更是可高达约15.9米。同时它还有一个明显特点，得房率在长沙同类产品中堪称翘楚。
260㎡户型效果图
历来奢宅的地下空间是高净值人群美好生活的个性彰显之地。南山·天岳不论是上叠还是下叠，均有地下室，部分房源层高可高至约7.9米，相当于“买两层得五层”，改造空间相当大。
449㎡户型效果图
得益于双首层设计，整个地下空间的南向与社区道路可做到水平衔接，由此得以实现全南向采光通风，也赋予品质生活更强悍的功能可塑性。
示意图
居住不止平方，更需要立方。南山·天岳大部分产品标准层层高约3.3米，而半山449㎡“双拼”更是达约3.5米，迭新长沙叠墅层高标准。
449㎡户型效果图
层高的拓展，不仅提升了空间的采光、空气的流通，更带来了更开阔的视野，全面向上延伸高品质生活图景。
449㎡户型效果图
对圈层的选取，不仅是自身文化、财富和地位的象征，更决定了入住后所享受到的交际功能和文化价值。占据主城核芯位置和生态自然景观的南山·天岳，向来是圈层竞逐的领地。
成交业主中，约30%是房地产及上下游行业从业者，约25%是高校教授，来自湖大、湖师大、中南大学、湖南中医药大学等高校，15%来自金融行业，10%来自科技行业，还有10%的企事业单位人员和10%的私企业主。
数据来源截止2022年6月
不拘泥于物质上的满足，更多的在于追求精神和心灵上的契合。南山·天岳，入住门槛500万起，一个无形的价值圈层，衍生出当代人的精神愉悦。
1982年，中国南山开发(集团)股份有限公司，在深圳赤湾诞生。国务院特批，首家中外合资企业。中国第一家混合所有制企业。
2018年综合实力位居中国企业500强第170位。1984年开始，中国南山集团进入地产开发领域，成立中国南山地产，致力于城市中心品质楼盘的开发，着重打造低密宜居性产品。
实景图
为更好地服务城市“高净值人群”，南山·天岳引入中国高端物业TOP10，国家一级资质绿城物业。拟导入绿城物业特色的E.O服务，在持续开展亲情服务、生活服务和智慧服务体系之外，建立全新的E.O管理服务手册。同时根据项目定级，对业主提供包括老年、少儿、健康、到家等多项尊享式服务体验。
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红盘的定义究竟是什么?回归理性看待问题，复盘一座红盘成功的因素，绝非简单地用结果倒推原因，毕竟红盘不是目的，而是一切努力和用心之后的成果。
于城芯地脉之上，南山·天岳内享群山绿意、天池环绕的围合，外享梅溪湖和洋湖两大热门版块的醇熟配套，同时，山下有近1万㎡商业，自身配套约4600㎡商业，完全满足日常生活所需。不仅如此，项目还建成一所博才白鹤小学西校区，现已开学。
商业效果图
尊重自然，尊重生活，尊重内心。居高不下的排名，就是南山·天岳用心造宅的最好证明。
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